Недвижимость в болгарии – главная

Тип недвижимости в Болгарии	- - - Квартира 1-комнатнаяКвартира 2-комнатнаяКвартира 3-комнатнаяКвартира 4-комнатнаяКвартира многокомнатнаяМезонетОфисАтельеЧердакЭтаж домаДомДачаМагазинЗаведениеСкладГаражПром. помещениеГостиницаЗемельный участок
Регион:	Выберите регион северное побережье южное побережье горная область София Прочее
Цена EUR:	от	до

Номер лота: 870

Элитный комплекс на первой береговой линии Царского залива. Черноморец (вблизи Созополя). ЛОТ 870

 

Элитный комплекс, состоящий из 160 апартаментов, расположен на берегу Царского Залива, протяженность пляжа -  более 5 км золотых песков и кристального чистого моря в районе. Пляж Царского залива предлагает идеальные условия для водных и пляжных видов спорта.

Предлагаем светлые и удобные студии и апартаменты с одной и двумя спальнями, напоминающие о домашнем уюте и в полной степени, удовлетворяющие все ваши желания.

Чувство комфорта создают лобби бар, изысканный двухэтажный бар & Динар ресторан, коктейль бар у бассейна, комнаты игр, магазин и др. В комплексе круглосуточно работает рецепция, рум- сервис, консьерж и охрана. Условия идеальны для водных видов спорта, есть школа по винд-серфу, проводятся ознакомительные экскурсии – и это всего лишь часть возможного времяпровождения.

 

Услуги, предлагаемые комплексом:

 

•          Регистрации – 24 часа

•          Room Service

•          Стирка и глажка

•          Бизнес -услуги

•          Ноутбук в прокат

•          Факс, копировальные услуги

•          Интернет

•          Паркинг

•          Сад

•          Зал для тихих игр – бильярд, шахматы, дартс, нарды, детские игры

•          Открытый бассейн

•          Самостоятельный пляж

•          Пляжный волейбол

•          Велосипеды в прокат

•          Магазин –минимаркет

•          Спортивные услуги

•          Rent-a-car, такси

 

ЦЕНЫ и НАЛИЧИЕ

	от	до
Цена в Евро	37 084,00	101 364,00
Площадь кв.м.	38,31	84,47

Недвижимость в Болгарии менее других стран Европы пострадала от последствий финансового кризиса во всем мире.  По словам заместителя министра иностранных дел Болгарии Милен Керемидчиева, причиной активного освоения россиянами рынка недвижимости в Болгарии являются высокий уровень доходности болгарского рынка, близкое соприкосновение культур, общая история, отсутствие языкового барьера и упрощение визового режима между Болгарией и Россией.

В частности, в последнее время, граждане Российской Федерации, имеющие в собственности дом в Болгарии или другой объект недвижимости, имеют возможность получить долгосрочную визу, которая позволяет приезжать в страну 6 раз в течение 3 лет и находиться на территории Болгарии до 90 дней в течение полугода.

Недвижимость в Болгарии в основном приобретается жителями России в возрасте от 25 - 40 лет, согласно статистике, предоставленной руководителем департамента зарубежной недвижимости одной крупной риэлторской компании.

При этом россияне покупают дома в Болгарии, квартиры или апартаменты для личного отдыха у теплого моря, в качестве «второго дома» для постоянного проживания и как альтернативная замена дачному коттеджу в Подмосковье.

В настоящее время наблюдается тенденция роста числа покупателей из России, рассматривающих приобретение недвижимости в Болгарии как безопасное и выгодное вложение капитала на время финансового кризиса, так как рынок болгарской недвижимости считается более стабильным по сравнению с рынками недвижимости других стран Европы.

Недвижимость в Болгарии, на сегодняшний день, популярна и востребована как никогда. Сегодня в эту солнечную приморскую страну модно вкладывать деньги, в чем уже преуспели как мегакорпорации со всего мира, так и частные инвесторы, желающие приобрести недвижимость зарубежом.

Зарубежной недвижимостью по цене дачи в Малаховке в последние несколько лет, стал интересоваться и российский покупатель. При этом качество зарубежной недвижимости в болгарии, по оценкам экспертов, не идет ни в какое сравнение с аналогичными вариантами в Турции или Египте. Болгария «выигрывает» засчет высокого культурного уровня населения, быстрых темпов развития экономики, прочной законодательной базы, лояльно относящейся к иностранным инвестициям, а также мягкого морского климата, наиболее привлекательного для постоянного проживания.

Не последнюю роль в превращении Болгарии из третьесортной экс-социалистической страны, в страну с активно развивающейся туристической инфраструктурой, имеющую чрезвычайно привлекательную «почву» для выгодного вложения капиталов, сыграл эпатажный и провокационный жилищный проект известного француского дизайнера Филиппа Старка.

Одним из самых известных объектов недвижимости в болгарии, стал в 1999 году уникальный жилой комплекс, состоящий из нескольких зданий со стеклянными стенами и прекрасным видом на море. ЖСК легенда является совместным проектом дизайнерского бренда YOO ltd, принадлежащего Филиппу Старку, британской строительной компании Unique Developments, и архитектурного бюро Diamond+Schmitt Architekt.

Но на этом Филипп Старк не остановился, и «подарил» Болгарии 275 новых апартаментов класса люкс, которые уже к началу весны этого года были проданы на 70 % .

Комплекс, располагающийся в черте курортного города Обзор, в 60 км от аэропорта Варны и в 30 метрах от морского пляжа, построен на основе четырех личных принципов Старка: культура, природа, классика и минимализм. Уникальный проект, вытянутый вдоль береговой линии и имеющий на своей территории огромный пляж, ресторан, кафе, SPA-центр, фитнес-клуб, теннисный корт, несколько бассейнов и множество магазинов, приподнят над уровнем моря, а его легкие стеклянные стены максимально открыты солнцу. При этом прекрасный сад с редкими растениями и эксклюзивный ландшафтный дизайн территории по своей красоте и необычности с успехом может соперничать с лучшими парками Майами.

Но несмотря на всю свою помпезность и красоту, эта недвижимость в болгарии от компании YOO ltd не является пристанищем миллиардеров «средней руки». В данном случае, Филипп Старк остался верен своим привычкам и совместил новаторский дизайн с вполне доступными ценами.

Так на начальной стадии строительства квартиру с одной спальней, можно было приобрести за 112 тыс.евро, а трех-комнатные апартаменты с полной отделкой обошлись своим владельцам в сумму не намного превышающую 500 тысяч долларов, что совсем не дорого для апартаментов класса люкс, находящихся на первой линии от моря.

Если Вам не посчастливилось стать одним из счастливых обладателей «ключей» от шикарных апартаментов, построенных по проекту Филиппа Старка — не отчаивайтесь. В Болгарии еще остается огромное количество вариантов выгодного вложения денег, наиболее интересные из которых Вы сможете найти на нашем сайте!

Дом в болгарии, на сегодняшний день, в среднем, стоит дешевле чем небольшая «фазенда» в ближнем подмосковье. Дом в Болгарии на берегу теплого ласкового моря, или участок в шесть соток с маленьким бревенчатым домиком где-нибудь в Апрелевке — безусловно каждый делает свой выбор сам.

Недвижимость в Европе вызывает у Россиян все больший и больший интерес. Именно поэтому, выставки европейской недвижимости не редкость для Российской столицы. В конце апреля этого года, в выставочном комплексе «Крокус Экспо», прошла ежегодная экспозиция «Недвижимость в Европе», ярко продемонстрировавшая тенденцию увеличения интереса российского покупателя к рынку заграничной недвижимости. На выставке было представлено много достойных и вместе с тем очень экономичных по бюджету предложений недвижимости в Болгарии, Черногории, Кипре, Испании и ОАЭ.

Недвижимость в Болгарии, несмотря на большое количество предложений из самых разных стран мира, по праву занимала лидирующие позиции на выставке. Недвижимость в Болгарии, за последний год, составила 23 % от общего объема продаж на российском рынке недвижимости, тем самым оставив позади таких бесменных лидеров, как Турция, Испания и Черногория. Компании, занимающиеся продажей недвижимости в Болгарии, получили наибольшее количество предложений о сотрудничестве как от потенциальных бизнес-партнеров, так и от заинтересованных частных лиц. С точки зрения российских частных инвесторов, основное преимущество недвижимости в Болгарии по сравнению с другими европейскими морскими курортами — это доступность и вместе с тем хорошее соотношение между ценой и качеством предлагаемого жилья. Не секрет, что болгарские морские курорты ближе к черноморским, а не средиземноморским или адриатическим. В этом есть и плюсы и минусы. Курорты Хорватии, Черногории и Адриатики славятся своим красивым и чистым морем, но по качеству пляжей они проигрывают болгарским. Золотые пески Болгарии — не менее живописные и очень удобные для захода в море, привлекают каждый год сотни тысяч российских туристов и, наверное, у каждого второго из них возникает идея «бросить якорь» в этой уютной «славянской» стране.

Вопреки недавнему вступлению Болгарии в Евросоюз, и уже начавшемуся росту цен на недвижимость, в стране остается еще очень много инвестиционно пригодных вариантов вложения капитала.

Апартаменты в Болгарии, по уровню комфортабельности соответствуют всем европейским стандартам качества. Средняя цена квадратного метра апартаментов в Болгарии, расположенных рядом с морем в комплексах с бассейном, SPA-центром, садом, парковкой и круглосуточно охраняемой территорией составляет около 1,5 тыс евро. Есть и более демократичные, но вполне приличные варианты, стоимостью около 1 тыс.евро за кв.м.

Квартира в Болгарии — это всегда удобная планировка комнат и евро-ремонт класса люкс, сделанный с учетом всех Ваших пожеланий и предпочтений. Удивительно, но цена квартиры в Болгарии, находящейся в центре Софии, площадью 90-100 кв.м. не превышает стоимости однокомнатной квартиры в Новопеределкино или Ясенево. По среднему показателю цен на недвижимость, болгарская столица находится на 16 месте в Европе. Интересно, что первое место в этом рейтинге занимает Кишинев — столица Молдавии. В какие сроки ожидается увеличение стоимости жилья до уровня цен европейских столиц не могут сказать даже специалисты, всерьез занимающиеся исследованием мировых рынков недвижимости. Видимо поэтому на выставке было очень много целевой аудитории — потенциальных покупателей, желающих приобрести апартаменты за границей. Одним из многочисленных поводов к приобретению дома в Болгарии является возможность использования ее в собственных рекреационных целях, а в остальное время — получение пусть небольшого, но зато стабильного дохода от сдачи апартаментов в аренду. Но главное — это безопасность вложения средств. Российский рынок недвижимости, находится на стадии формировании и далек от насыщения. Причем становление его проходит не так гладко как хотелось бы. Риск потери прав собственности и попадания в список обманутых дольщиков все еще очень высок. Чего стоят многочисленные «проблемные» объекты в Москве и ближайшем подмосковье, где люди годами ждут, когда приобретенное ими жилье будет пригодно к эксплуатации. Помимо этого, существенным недостатком российской недвижимости является продажа квартир, в состоянии, непригодном не только для проживания, но и нахождения в этом помещении. В общей сложности, на приличный ремонт в таких «апартаментах» уходит больше половины первоначально заявленной стоимости жилья.

Недвижимость за границей привлекает многих российских покупателей, не только более выгодными условиями продажи, но и более надежными, по сравнению с российскими, рыночными механизмами. Приобретая недвижимость за границей, Вы можете быть практически на сто процентов уверены в законопослушности продавца. Так и в Болгарии безусловно уже выработаны определенные стандарты обращения с недвижимостью, данный сегмент рынка более стабилен, а квартиры выставляются на продажу как минимум с полной отделкой. Элитная недвижимость помимо этого, оснащена всем необходимым, для проживания, начиная с сантехники и заканчивая посудой и столовыми приборами. Дизайн интерьера каждой квартиры в Болгарии разрабатывается индивидуально, архитектурными и дизайнерскими бюро, и оставляет покупателю выбор между различными цветовыми гаммами и стилями отделки будущего дома.

Зарубежная недвижимость в Болгарии — это именно та мечта, которая может стать реальностью. Но, несмотря на все плюсы вкладывания денег в зарубежную недвижимость, у российского потребителя еще остается некоторый психологический барьер перед приобретением собственности, находящейся на заграничной территории. Незнание законодательства, обычаев другой страны, часто встречающийся языковой барьер — все это удерживает определенную часть россиян от приобретения жилья за рубежом.

Недвижимость — это капитал, который никогда не потеряет своей ценности. Поэтому, пусть Ваши миллионы семейного бюджета не будут приносить баснословных прибылей, главное чтобы они не были просто зарыты в землю.

Недвижимость в Болгарии — это один из способов вложения денег. Покупку недвижимости в Болгарии можно сравнить с размещением денег на очень выгодный депозит.

Приобретая, недвижимость в Болгарии, кредит лучше оформлять в Болгарском банке, так как процентная ставка там очень низкая: около 6-8 в год. Кредит выдается в размере 60% от суммы приобретаемой Вами недвижимости.

Апартаменты в Болгарии пользуются все большей и большей популярностью, как в Европе, так и во всем мире. Этот факт объясняется, не только тем, что данный сегмент рынка только входит в фазу своего роста, но и тем, что апартаменты в Болгарии, могут окупаться принося прибыль от сдачи в аренду, спрос на которую вырос уже почти на сорок процентов и с развитием туристического бизнеса будет только повышаться. Исследуя возможности роста цен на недвижимость в этой стране эксперты полагают резкий скачок цен в ближайшие два года.

Зарубежная недвижимость — это самое популярный вид вложения капитала в Европе и Америке. В настоящее время, западную и восточную Европу объединяет беспокойство по поводу падения цен на рынке недвижимости. Эта ситуация еще более усугубляется на фоне ипотечного кризиса в Соединенных штатах. Для стран западной Европы падение цен на недвижимость закономерно после их бурного роста в предыдущие годы. Внимание же аналитиков привлекли страны восточной Европы со стабильно развивающейся экономикой, где также наблюдается обвал цен на недвижимое имущество.

В последнее время зарубежная недвижимость пользуется спросом у российских частных инвесторов. Зарубежная недвижимость охотно приобретается россиянами во Франции, Финляндии и Швейцарии. Особою популярность у наших соотечественников завоевали европейские страны в частности Италия (там односпальные квартиры стоят от 45000 евро) и Германия (где цены на недвижимость заметно снизились). В нашем каталоге предложений вы найдете квартиры в Болгарии от 37 тысяч евро.

Недвижимость в Болгарии, снискавшей большую популярность, благодаря своим солнечным пляжам, целебными минеральными источниками, развитой городской инфраструктуре и хорошим автомобильным дорогами, постепенно становится выгодным «плацдармом» для вложения денег и ведения бизнеса, с точки зрения многих крупных нефтяных компаний России и Европы.

Недвижимость в Болгарии привлекает огромное количество инвестиций, однако нефтяные компании – это лишь небольшая часть инвесторов, приобретающих недвижимость в Болгарии. Их структурный состав, равно как цели инвестирования, разнообразны.

Так, немецкие производители предпочитают вкладывать деньги в развитие малых и средних промышленных предприятий, строительство офисов и торговых комплексов, а также реконструкцию болгарских гостиниц, благодаря чему туристическая инфраструктура в этой стране развивается «семемильными» шагами. В то же время, ирландские частные инвесторы способствуют развитию жилой недвижимости в Болгарии, а представители российского среднего класса приобретают, в основном, дома в коттеджных поселках, таунхаусы и «люксовые квартиры» в малоквартирных домах. Интересно, что если жители западной европы с удовольствием приобретают «хорошую» недвижимость в Болгарии, на расстоянии 10-15 километров от моря, то российский покупатель в большинстве своем отказывается о покупки дома в Болгарии, который расположен на расстоянии дальше чем 1 км от береговой линии.